樓間距不足有什么影響？選房要看哪些數值

人來(lái)人往

以前買(mǎi)房子現房比較多，購房者選房子的話(huà)不需要太多的技巧，只需要實(shí)地去看房感受一下就能知道房子的好壞了，而現在現房越來(lái)越少了，大多數的新房都是預售的，也就是期房，購房者無(wú)法進(jìn)入到房子里面去感受房子的好壞，只能從一些數據或者是他人的經(jīng)驗來(lái)選房子，今天小編就來(lái)講將，樓間距不足有什么影響？選房要看哪些數值？

樓間距不足有什么影響？選房要看哪些數值

樓間距不足有什么影響？

1、采光不足

樓間距指的是相鄰的兩棟樓之間的距離，大家都知道現在的小區大多數都是高層建筑，一棟樓差不多都有30層左右，如果兩棟樓之間的距離不夠，相互之間就會(huì )形成遮擋。在小區樓間距不足的情況下，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線(xiàn)比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì )讓房間內的溫度較低，且比較潮濕。

2、通風(fēng)不好

采光和通風(fēng)一般都是相互依存的，住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時(shí)間外，空氣的流通也是很重要的。而對于樓間距不足的房子來(lái)說(shuō)，室內的通風(fēng)效果也會(huì )受到影響，樓間距過(guò)于近的話(huà)，往往會(huì )讓前樓對后樓的通風(fēng)造成遮擋，影響后樓的正常通風(fēng)，同時(shí)樓間距過(guò)小，即使是南北通透的房子通風(fēng)效果大打折扣。

3、噪音大

很多人以為噪音主要是影響的低樓層的住戶(hù)，其實(shí)不僅僅是這樣，如果樓間距不足的話(huà)，就算是高樓層的住戶(hù)也會(huì )受到噪音的影響。小區內的人行道過(guò)道一般都是設置在樓棟之間的，晚間小孩散戶(hù)或行車(chē)行人都會(huì )帶來(lái)一定的噪音，關(guān)窗戶(hù)倒是能解決一部分問(wèn)題，但又要犧牲通風(fēng)效果。

4、隱私性不夠

樓間距不足的兩棟樓相隔的距離就會(huì )很近，如果兩棟樓之間的距離過(guò)短，那么隔壁棟樓的住戶(hù)就能直接看到自己家里面的狀況。這對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)非常的沒(méi)有安全感，如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì )被鄰居觀(guān)察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言。

選房要看哪些數值？

1、綠化率

綠化率指的是一個(gè)小區的綠化面積占小區總面積的一個(gè)數值，綠化率越高的小區，景觀(guān)植被就越多。有的朋友把綠化率作為選房的標準，居住在綠化率高的小區里，首先在視覺(jué)上能豐富景觀(guān)，消除疲勞，一回家就能見(jiàn)到滿(mǎn)目的綠色與清新，人的心情都會(huì )變好，另一方面也使得小區顯得更高級一些。

2、容積率

容積率是衡量小區人口密度的一個(gè)指標，容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。對于購房者來(lái)說(shuō)，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建筑密度一般也就較低，居住舒適度越高。

以上就是關(guān)于樓間距不足會(huì )有哪些影響以及選房要看哪些數值的介紹了，樓間距這一數據也不是自己就能夠獲取的，多數情況下，都是咨詢(xún)的銷(xiāo)售人員，不過(guò)銷(xiāo)售人員所說(shuō)的不一定就是真的，所以購房者想要選房子的話(huà)，還是需要自己學(xué)習一些技巧的。